التمويل العقاري

التمويل العقاري

المبادرة الجديدة للبنك المركزي المصري

فى اطــار دور مصرفنــــا فى تقديم خدماتنا المتميزة لعملاء مصرفنا الكرام ووفقاً لتعليمات السيد / رئيس الجمهــــورية ومبادرات البنك المركزى المصرى للتمويل العقارى بأسعار عائد مخفضة والتي ينتج عنها توفير سكن ملائم لفئتي (محدودى ومتوسطى الدخل). يسرنا أن نعلن عن تعامل مصرفنا بالمبادرتين الخاصتين بالتمويل العقارى بأسعار عائد مخفضة (12% متناقص تدريجي) بحد أقصى لمدة 20 سنة, (8% متناقص تدريجي) بحد أقصى لمدة 30 سنة (أو سن المعاش أيهما أقرب).

أولا: الشروط العامة التي تنطبق على المبادرتين:

  • يتم تمويل الأفراد من ذوي الدخل الثابت من موظفي القطاع الحكومى أو قطاع الأعمال العام أو الخاص وأعضاء النقابات المهنية ومن في حكمهم أو أصحاب الأعمال الحرة وأصحاب الأنشطة التجارية ممن لديهم سجلات تجارية أو بطاقات ضريبية.
  • يتم تقييم سعر الوحدات السكنية من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزى المصرى على أن يكون تقييما حديثا يعكس القيمة المالية للوحدة.
  • أن يكون المستفيد مصري الجنسية.
  • يحق للعميل/ الأسرة (شاملة الأولاد القصر) الاستفادة مرة واحدة فقط وبشرط عدم استفادة العميل من مبادرات التمويل العقارى السابقة, بغض النظر عن أي قروض عقارية حصل عليها العميل خارج إطار مبادرات التمويل العقارى.
  • أن تكون الوحدة السكنية محل التمويل بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحى أو الموسمى. الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
  • يتم الحصول على وثيقة تأمين على حياة المستفيد ضد العجز أو الوفاة (لا قدر الله) مجانا.

مبادرة التمويل العقاري بعائد ( 12%)

مبادرة ال12% لمتوسطى الدخل

  • مســـاحة الوحدة لا تتعدى 150م2 بحد أقصى ( كامـــلة التشطيب ) على أن تكــون الوحدة جاهزة للاستلام.
  • قيمــــة الوحدة السكنيــة لا تتعدى مبلغ ( 2.25 مليون جم ) كحد أقصى.
  • يتم الســـداد حتى عشـــرون عاماً أو بلوغ العميل ســن 60 عاماً ايهما أقرب.
  • الحد الأقصى لدخل الفرد (الأعزب) 40000 جم/شهريا.
  • الحد الأقصى لدخل الأسرة 50000 جم/شهريا.
  • مقدم ثمن الوحدة لا يقل عن 20% من قيمة الوحدة السكنية.
  • القسط الشهرى لا يتجاوز نسبة 40% من صافي الدخل الشهرى للعميل.
  • معدل العائد 12% متناقص تدريجى.


مبادرة التمويل العقاري بعائد ( 8%)

  • مبادرة ال8% لمحدودى ومتوسطى الدخل

 فئة الدخل  الحد الأقصى لصافى الدخل الشهرى*  الحد الأقصى لسعر الوحدة (غير شامل وديعة الصيانة)  الدفعة المقدمة (كحد أدنى)
 محدودى الدخل  الفرد (الأعزب): 4500 جم
الأسرة: 6000 جم		  وفقا لما يحدده صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى  10% من إجمالي قيمة الوحدة
 متوسطى الدخل  الفرد (الأعزب): 10 آلاف جم  حتى 1,1 مليون جم  15% من إجمالي قيمة الوحدة
 متوسطى الدخل  الأسرة: 14 ألف جم  أكثر من 1,1 مليون جم وحتى 1,4 مليون جم  20% من إجمالي قيمة الوحدة

  • لا تقل الدفعة المقدمة عن 40% من قيمة الوحدة السكنية بالنسبة للعملاء من أصحاب المعاشات والمستفيدين منها.
  • يتم الســـداد حتى ثلاثـــون عاماً أو بلوغ العميل ســن المعاش ايهما أقرب وفقا لقانون التأمينات والمعاشات رقم 148 لسنة 2019, وبالنسبة لأصحاب المعاشات والمستفيدين منها يمكنهم الاستفادة بحيث لا يتعدى عمر العميل سن 75 سنة في نهاية المرابحة مع تحويل المعاش.
  • يتم استثناء المصابين وأسر الشهداء من أفراد الجيش والشرطة (الأقارب حتى الدرجة الثانية) المتقدمين لحجز وحدات سكنية من تطبيق شرط الحد الأقصى للدخل, وذلك فى حالة العملاء المتقدمين طرف صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى.
  • القسط الشهرى لا يتجاوز نسبة 40% من صافي الدخل الشهرى للعميل.
  • معدل العائد 8% متناقص تدريجى.
  • يتم تطبيق مصروفات إدارية بواقع 0,5% بالنسبة لمحدودى الدخل, و1% بالنسبة لمتوسطى الدخل على أن يتم تقسيطها على مدة التمويل بنفس سعر عائد المبادر

تليفون: 33365772 - فاكس: 33365702

التفاصيل بجميع الفروع.

البريد الإلكتروني: realestate@faisalbank.com.eg


هذا المتصفح لا يدعم التنقل بالوحة المفاتيح استخدام متصفح جوجول كروم بدلاً من ذلك